É
a determinação "fundamentada"
do valor de um bem, seja ele material ou intangível.
Os bens materiais são:
> imóveis urbanos e industriais,
> veículos,
> máquinas e equipamentos,
> cultivo agrícola e semoventes,
> outros.
Na categoria dos intangíveis se incluem:
> fundos de comércio,
> lucros cessantes,
> marcas e patentes,
> outros.
Por que contratar uma empresa de avaliações?
Para
obter uma noção clara e isenta do que realmente valem
os bens e para as diversas situações em que se requer
determinações de valores por parte de alguém que
não está envolvido no negócio diretamente.
As avaliações também são previstas em lei
para algumas situações, como a reavaliação
do ativo imobilizado e as peritagens conciliatórias. Recomendamos
sempre procurar uma correta avaliação de um imóvel
para após saber seu valor, colocá-lo à venda por
um preço definido pela pessoa e em condições próprias
de negociação.
Qual a diferença
entre valor e preço?
O valor é intrínseco ao bem e depende das variáveis de mercado, de ambiente e das técnicas adotadas para sua determinação. Pressupõe uma situação de negócio entre duas partes envolvidas e que não haja qualquer pressão externa sobre elas.
O preço depende da situação negocial, dos interesses
pessoais e comerciais das pessoas e instituições envolvidas
no processo e sofre pressões externas.
Para exemplificar, o preço de um litro d'água para alguém
que esteja perdido no deserto é muito maior do que para uma pessoa
em situação e local normais, embora o seu valor seja sempre
o mesmo.
Quem pode contratar a CVI?
Pessoas
físicas e jurídicas, em todas as situações
que envolvam a determinação do real valor ou preço
mais justo de um bem.
