Avaliações conforme a ABNT NBR 14653, assinadas por profissional habilitado no CREA/CAU. CVI DF, desde 1971, com atuação em todo o Brasil.
Descreva a demanda pelo WhatsApp e fale direto com a equipe técnica — a primeira orientação não tem custo.
[CONFIRMAR: prazo, ex.: em até 2 horas úteis] · Atendimento consultivo, sem abordagem comercial
A finalidade define o método aplicável e o escopo do trabalho. Escolha a sua para falar com quem atende esse tipo de demanda.
Laudo para instruir processo, assistência técnica ou contestação de perícia já produzida.
Avaliação dos imóveis do espólio para base do ITCMD e definição das cotas.
Laudo para integralização de imóvel no capital social e planejamento sucessório.
Apuração de haveres, valuation imobiliário e avaliação patrimonial periódica.
O laudo é assinado por engenheiro ou arquiteto com registro no CREA/CAU, responsável tecnicamente pelo documento perante o conselho de classe.
Na prática: existe um nome, um número de registro e uma responsabilidade profissional por trás do valor apurado.
A ABNT NBR 14653 prevê cinco métodos — comparativo de dados de mercado, evolutivo, da renda, involutivo e custo de reprodução. O método é definido pela finalidade do laudo, não pela conveniência.
Na prática: um laudo para inventário e um laudo para holding podem exigir métodos diferentes — a escolha errada é o primeiro ponto de fragilidade.
Cada dado usado na avaliação é identificado e rastreável, com tratamento estatístico previsto na norma quando o método comparativo é aplicado.
Na prática: é possível auditar de onde veio cada número que compõe o valor final.
Não intermediamos venda de imóveis nem temos qualquer interesse comercial no valor apurado.
Na prática: o laudo reflete o valor tecnicamente apurado, não um número negociado.
O prazo de entrega consta do escopo definido antes do início do trabalho, alinhado ao andamento processual quando aplicável.
Na prática: você sabe quando o laudo estará pronto antes de contratar, não durante o processo.
Inventário com múltiplos imóveis do espólio
Demanda recebida → finalidade e método aplicados → resultado verificável
Assistência técnica em perícia judicial contestada
Demanda recebida → finalidade e método aplicados → resultado verificável
Avaliação para holding familiar
Demanda recebida → finalidade e método aplicados → resultado verificável
Apuração de haveres em dissolução societária
Demanda recebida → finalidade e método aplicados → resultado verificável
Você descreve a demanda: finalidade do laudo, tipo e número de imóveis, e prazo processual, se houver.
Um especialista técnico responde [CONFIRMAR: prazo, ex.: em até 2 horas úteis] e faz as perguntas necessárias para definir escopo e método.
Você recebe escopo, método, prazo e valor por escrito, antes do início do trabalho.
Se fizer sentido, agendamos a vistoria e damos início ao laudo. Se não fizer, a orientação recebida continua sendo sua.
Atendimento consultivo, sem follow-up comercial repetido.
Quanto custa?
Depende da finalidade, do tipo de imóvel, do número de unidades avaliadas e do método aplicável. [CONFIRMAR: faixa de valores por tipo de laudo]
Quanto tempo demora?
[CONFIRMAR: prazo médio por tipo de laudo] O prazo consta do escopo definido antes do início do trabalho e pode ser alinhado ao andamento processual quando aplicável.
Qual a diferença entre laudo de avaliação e opinião de valor?
O laudo de avaliação é um documento técnico formal, elaborado conforme a ABNT NBR 14653, com metodologia, dados e memória de cálculo. A opinião de valor é uma estimativa informal, geralmente feita por corretor, sem essa fundamentação técnica — e não é aceita como prova em processo judicial, ITCMD ou operação societária.
Quem pode assinar um laudo de avaliação imobiliária?
Engenheiro ou arquiteto com registro no CREA ou CAU e atribuição para avaliações imobiliárias.
O laudo é aceito em processo judicial?
Sim, quando elaborado conforme a ABNT NBR 14653 por profissional habilitado. Também atuamos como assistente técnico da parte, com acompanhamento de vistoria e elaboração de parecer.
Vocês atuam como assistente técnico da parte?
Sim. [CONFIRMAR: escopo — análise crítica de laudo pericial, quesitos, parecer divergente, acompanhamento de vistoria]
Atendem fora do Distrito Federal?
Sim, em todo o Brasil. [CONFIRMAR: como funciona a vistoria em outros estados]
Quando a avaliação é obrigatória em inventário?
A avaliação é a base para o cálculo do ITCMD e para a definição das cotas de cada herdeiro na partilha.
Quais são as metodologias previstas na ABNT NBR 14653?
A norma prevê cinco métodos: comparativo de dados de mercado, evolutivo, da renda, involutivo e custo de reprodução. O método aplicável depende da finalidade do laudo.
Que laudo é exigido para integralizar imóvel em holding?
Um laudo de avaliação que lastreia o valor do imóvel integralizado ao capital social da empresa.
Primeira orientação técnica sem custo e sem compromisso
Escopo, método, prazo e valor definidos por escrito antes do início
Independência técnica — não intermediamos venda de imóveis
Sigilo sobre a demanda e sobre as partes envolvidas
Saiba como tratamos seus dados na Política de Privacidade.
Descreva se a demanda é para processo judicial, inventário, holding ou reorganização societária. Um especialista responde [CONFIRMAR: prazo, ex.: em até 2 horas úteis] com orientação técnica — sem custo.
(61) 99938-7115 · (61) 3224-1011 · [CONFIRMAR: horário] · CVI DF — avaliação imobiliária desde 1971 · CREA/CAU [CONFIRMAR: registro]